2018年中国酒店行业趋势:景气下行周期,中端酒

文章作者:locoy | 2019-02-26 05:29
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  壹、酒店行业供需缺口带触动,景气周期持续,出产租比值、标价副升

  1、回顾兴旺国渡度过往30年,酒店业共阅历叁轮快快展开期酒店业叁轮景气周期均为5-6年以上。

  【1991~2001年】90年代初受海湾战斗影响,客房供应年均增快缺乏2%,当年美国战后经济增长的长周期直接铰进酒店需寻求父亲幅下跌,推向出产租比值与平分房价副升,赌博游戏度上升并于1996-1998年间到臻主峰。1997-2001年客房供应持续以每年3%-5%快度增长,出产租比值遂之下投降;2001-2002年,911事情将酒店业带入低谷,平分房价与出产租比值副投降。

  【2002~2008年】第二轮新周期展触动于2002年,并于2008年次贷危急迸发见顶,2009年RevPAR与国际消费尽值均信直同时触底儿子。

  【2010~2016年】2010年美国经济企固定,酒店经纪及RevPAR逐步骈苏,到2014年RevPAR增快到臻8.1%。2016年落后入摆荡期,当前平分房价(ADR)增快护持在2.1%摆弄,RevPAR增快条约为2.3%。

  美国酒店行业RevPAR出产即兴周期性

  

  材料到来源:地下材料整顿理

  相干报告:智研咨询网颁布匹的《2017-2022年中国酒店市场供需预测及展开趋势切磋报告》

  二战以后跟遂汽车客店的父亲力扩张,美国酒店进入蓬勃展开期,酒店数由1929 年的15577 家迅快提升到1963 年的41173 家;事先酒店数增长对立生厌乱,1990 年摆弄进入整顿合期,酒店数先增到1997 年的最主峰56000 家摆弄又下投降到2002 年的47040 家;跟遂酒店集儿子团弄品牌下沉、加以父亲中端范畴规划,美国酒店数又恢骈到固定健增长阶段。对应美国酒店终止整顿合期,酒店数调理的同时包锁募化比值逐步提高。美国酒店加以盟包锁比值从1990 年46.0%摆弄提升到1997 年69.4%。2000 年之后美国酒店市场进入摆荡阶段,当前加以盟包锁比值摆荡在70%摆弄高位。

  美国酒店数(家)

  

  材料到来源:地下材料整顿理

  美国酒店业所拥有中型标价酒店占比由2004 年的26.72%提升到2017 年的27.53%,就中中端酒店片断破开格提升到高中端铰进高中端占比由2004 年的12.97%提升到2017 年的18.19%。

  2004-2017 年美国酒店业中型标价酒店房间数比重逐步提升

  

  材料到来源:地下材料整顿理

  2、我国酒店行业与海外面市场相像,与经济生触动度高相

  与海外面市场相像,我国酒店业异样出产即兴周期性,壹轮周期长度却臻5到6年摆弄。我国酒店行业此轮触底儿子上升始于2015年四节度,估计以后仍拥有3-4年成气周期。 TAG:

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